经济学者:2017是德州房产买卖的”黄金年”

2016是德州房产买卖的"黄金年"

“德州房地产市场在过去几年一直走强,而今年仍然是对房产买卖来说仍然是一个“黄金年”。”德州房地产中心首席经济学家说。

“贷款利率仍维持地位虽然吸引了很多人买房,但市场中可选择的房产在逐渐减少是对整个德州房产市场的一个挑战。”JimGaines博士如是说。

“对于很多购房者来说今年在德州置业的难点在于并没有过多的房源可供选择。现在市面上的现房还是比较少的。”Gaines博士解释道。

上个月,德州市面上的库存房源仅供3.1个月的销售量。德州房地产中心认为能保证6.5个月销售量的库存才是平衡的。

Gaines博士还说,“买家们为保证能抢到房子,必须与经纪人们进行密切联系,因为同一栋房产经常在同一天被多个经纪人争抢下offer,很快就被售出。”

换句话说,如果你看上一栋房子,那就要“快准狠”!准备好钱,随时准备下offer!

这对于卖家来说无疑是个好消息,他们不用担心房子卖不出个好价钱,至少在今年上半都是如此!

“不过,今年可能整个德州房产市场发展会稍有放缓,但绝不会停滞不前。”Gaines博士补充道

上个月德州的房价中位数是$201,900, 较前一个月来讲上涨了$8,200,同比去年来说也上涨了$9,900。

“在过去的4年里,德州的房产市场一直处于这种巨大‘供求失衡’状态。我个人认为随着购房者需求的逐渐满足,需求量也会有所下降,而建筑商们仍认为德州房产市场走势不错,会不断增加新建住房,在加上贷款利率有可能上涨,多方因素使得德州房产市场的供求状态将逐渐得到平衡。”

“到那时,德州的房子或许不会再出现‘水涨船高’的竞价状态,更可能会出现买家‘讨价还价’的现象。”

目前德州多个城市的房价可负担性如下图所示:

2016是德州房产买卖的"黄金年"
2016是德州房产买卖的”黄金年”

由上图可知,休斯顿的房价还算是可负担性较强的!所以购房者的竞争力可能会更大,房屋可能会更加紧俏。国内有想购置休斯顿房产的朋友们下手要快哦!

南加州金牌房地产经纪